Huiswaardemeter

Woningwaarde Zworrelstraat 65

4171AH Herwijnen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.724
+2,7%
[ € 292.797 – € 372.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.028[ € 307.827 – € 340.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.653[ € 324.450 – € 358.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Zworrelstraat 65 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.724 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.65812 maanden +2,7%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,2%
Zworrelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.724 voor Zworrelstraat 65 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zworrelstraat 65 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.724.

Verwachte verkoopprijs Zworrelstraat 65
€ 341.653[ € 324.450 – € 358.601 ]
Verkoper houdt over€ 336.645−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.636+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zworrelstraat 65 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Zworrelstraat 65
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 324.028[ € 307.827 – € 340.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zworrelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 341.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.028 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.736+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zworrelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 324.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zworrelstraat 65 in Herwijnen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 332.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zworrelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.724
Verwachte verkoopprijs€ 341.653
Verwachte vraagprijs€ 324.028
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.724 is Zworrelstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zworrelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zworrelstraat 65 in Herwijnen.

Wat is Zworrelstraat 65 in Herwijnen waard?
Zworrelstraat 65 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.724 (bandbreedte € 292.797 – € 372.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zworrelstraat 65 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Zworrelstraat 65 in Herwijnen is in oktober 2026 € 324.028 (bandbreedte € 307.827 – € 340.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zworrelstraat 65 in Herwijnen?
Voor Zworrelstraat 65 adviseren wij een bod van € 341.653 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zworrelstraat 65 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Zworrelstraat 65 in Herwijnen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zworrelstraat 65 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zworrelstraat 65 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zworrelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zworrelstraat 65 ligt rond € 332.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zworrelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Zworrelstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.