Huiswaardemeter

Woningwaarde Zworrelstraat 68

4171AK Herwijnen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.506
+2,7%
[ € 366.525 – € 466.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.595[ € 386.265 – € 426.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.658[ € 405.192 – € 447.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zworrelstraat 68 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.506 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.83812 maanden +2,7%
€ -4.87812 mnd vs. NL -1,2%
Zworrelstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.506 voor Zworrelstraat 68 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zworrelstraat 68 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.658. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.506.

Verwachte verkoopprijs Zworrelstraat 68
€ 426.658[ € 405.192 – € 447.844 ]
Verkoper houdt over€ 420.715−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.341+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zworrelstraat 68 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zworrelstraat 68
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 406.595[ € 386.265 – € 426.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zworrelstraat 68 adviseren wij in een bod van € 426.658, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.595 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.506+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.658+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.991+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zworrelstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 406.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zworrelstraat 68 in Herwijnen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 416.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zworrelstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.506
Verwachte verkoopprijs€ 426.658
Verwachte vraagprijs€ 406.595
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.506 is Zworrelstraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zworrelstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zworrelstraat 68 in Herwijnen.

Wat is Zworrelstraat 68 in Herwijnen waard?
Zworrelstraat 68 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.506 (bandbreedte € 366.525 – € 466.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zworrelstraat 68 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Zworrelstraat 68 in Herwijnen is in oktober 2026 € 406.595 (bandbreedte € 386.265 – € 426.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Zworrelstraat 68 in Herwijnen?
Voor Zworrelstraat 68 adviseren wij een bod van € 426.658 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zworrelstraat 68 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Zworrelstraat 68 in Herwijnen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zworrelstraat 68 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zworrelstraat 68 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zworrelstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zworrelstraat 68 ligt rond € 416.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zworrelstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Zworrelstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.