Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 24

4171AM Herwijnen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.358
+2,7%
[ € 288.075 – € 366.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.802[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.143[ € 319.217 – € 352.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 24 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.358 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.51812 maanden +2,7%
€ -3.83412 mnd vs. NL -1,2%
Berkenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.358 voor Berkenlaan 24 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 24 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.143. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.358.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 24
€ 336.143[ € 319.217 – € 352.818 ]
Verkoper houdt over€ 331.195−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.016+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 24 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 24
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 318.802[ € 302.862 – € 334.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 336.143, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.802 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.143+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.950+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 318.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 24 in Herwijnen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 327.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.358
Verwachte verkoopprijs€ 336.143
Verwachte vraagprijs€ 318.802
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.358 is Berkenlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 24 in Herwijnen.

Wat is Berkenlaan 24 in Herwijnen waard?
Berkenlaan 24 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.358 (bandbreedte € 288.075 – € 366.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 24 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 24 in Herwijnen is in oktober 2026 € 318.802 (bandbreedte € 302.862 – € 334.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 24 in Herwijnen?
Voor Berkenlaan 24 adviseren wij een bod van € 336.143 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 24 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 24 in Herwijnen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 24 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 24 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 24 ligt rond € 327.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.