Huiswaardemeter

Woningwaarde Korshof 10

4171BJ Herwijnen

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.081
+2,7%
[ € 709.351 – € 902.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.036[ € 753.384 – € 832.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.165[ € 778.246 – € 860.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Korshof 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.081 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,2%
+€ 20.97412 maanden +2,7%
€ -9.44212 mnd vs. NL -1,2%
Korshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.081 voor Korshof 10 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korshof 10 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.165. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.081.

Verwachte verkoopprijs Korshof 10
€ 819.165[ € 778.246 – € 860.167 ]
Verkoper houdt over€ 808.904−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.698+€ 18.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korshof 10 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Korshof 10
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 793.036[ € 753.384 – € 832.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korshof 10 adviseren wij in een bod van € 819.165, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.036 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.081+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.165+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.123+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 793.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korshof 10 in Herwijnen bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 806.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.081
Verwachte verkoopprijs€ 819.165
Verwachte vraagprijs€ 793.036
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.081 duidelijk in het hogere segment van Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korshof 10 in Herwijnen.

Wat is Korshof 10 in Herwijnen waard?
Korshof 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.081 (bandbreedte € 709.351 – € 902.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korshof 10 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Korshof 10 in Herwijnen is in oktober 2026 € 793.036 (bandbreedte € 753.384 – € 832.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Korshof 10 in Herwijnen?
Voor Korshof 10 adviseren wij een bod van € 819.165 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korshof 10 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Korshof 10 in Herwijnen bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korshof 10 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korshof 10 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Korshof 10 ligt rond € 806.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korshof 10?
Huishoudens in de buurt van Korshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.