Huiswaardemeter

Woningwaarde de Strobbel 28

4171BS Herwijnen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.464
+2,7%
[ € 362.968 – € 461.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.826[ € 382.685 – € 422.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.332[ € 401.054 – € 443.269 ]

Wat is mijn huis waard?

de Strobbel 28 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.464 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.73212 maanden +2,7%
€ -4.83212 mnd vs. NL -1,2%
de Strobbel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.464 voor de Strobbel 28 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Strobbel 28 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.464.

Verwachte verkoopprijs de Strobbel 28
€ 422.332[ € 401.054 – € 443.269 ]
Verkoper houdt over€ 416.436−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.929+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Strobbel 28 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs de Strobbel 28
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 402.826[ € 382.685 – € 422.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Strobbel 28 adviseren wij in een bod van € 422.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.826 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.449+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Strobbel 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Strobbel 28 in Herwijnen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 412.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Strobbel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.464
Verwachte verkoopprijs€ 422.332
Verwachte vraagprijs€ 402.826
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.464 is de Strobbel 28 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Strobbel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Strobbel 28 in Herwijnen.

Wat is de Strobbel 28 in Herwijnen waard?
de Strobbel 28 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.464 (bandbreedte € 362.968 – € 461.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Strobbel 28 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van de Strobbel 28 in Herwijnen is in oktober 2026 € 402.826 (bandbreedte € 382.685 – € 422.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op de Strobbel 28 in Herwijnen?
Voor de Strobbel 28 adviseren wij een bod van € 422.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Strobbel 28 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van de Strobbel 28 in Herwijnen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Strobbel 28 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Strobbel 28 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Strobbel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van de Strobbel 28 ligt rond € 412.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Strobbel 28?
Huishoudens in de buurt van de Strobbel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.