Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Jonghstraat 4

4171BX Herwijnen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.017
+2,7%
[ € 589.615 – € 750.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.984[ € 624.135 – € 689.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.308[ € 649.100 – € 717.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.017 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.43412 maanden +2,7%
€ -7.84812 mnd vs. NL -1,2%
Jacob de Jonghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.017 voor Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.308. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.017.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Jonghstraat 4
€ 683.308[ € 649.100 – € 717.426 ]
Verkoper houdt over€ 674.542−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.124+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Jonghstraat 4
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 656.984[ € 624.135 – € 689.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Jonghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 683.308, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.984 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.017+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.308+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.473+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Jonghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 656.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 670.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Jonghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.017
Verwachte verkoopprijs€ 683.308
Verwachte vraagprijs€ 656.984
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Jonghstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.017 duidelijk in het hogere segment van Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob de Jonghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen.

Wat is Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen waard?
Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.017 (bandbreedte € 589.615 – € 750.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen is in oktober 2026 € 656.984 (bandbreedte € 624.135 – € 689.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen?
Voor Jacob de Jonghstraat 4 adviseren wij een bod van € 683.308 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Jonghstraat 4 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Jonghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Jonghstraat 4 ligt rond € 670.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Jonghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Jonghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.