Huiswaardemeter

Woningwaarde Rij- en Uitweg 18

4171CN Herwijnen

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.988
+2,7%
[ € 605.429 – € 770.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.936[ € 641.189 – € 708.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.292[ € 666.195 – € 736.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.988 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,2%
+€ 17.90212 maanden +2,7%
€ -8.05812 mnd vs. NL -1,2%
Rij- en Uitweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.988 voor Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.988.

Verwachte verkoopprijs Rij- en Uitweg 18
€ 701.292[ € 666.195 – € 736.322 ]
Verkoper houdt over€ 692.328−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.468+€ 16.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Rij- en Uitweg 18
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 674.936[ € 641.189 – € 708.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rij- en Uitweg 18 adviseren wij in een bod van € 701.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.936 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.988+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.357+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rij- en Uitweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 674.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 687.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rij- en Uitweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.988
Verwachte verkoopprijs€ 701.292
Verwachte vraagprijs€ 674.936
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rij- en Uitweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.988 duidelijk in het hogere segment van Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rij- en Uitweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen.

Wat is Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen waard?
Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.988 (bandbreedte € 605.429 – € 770.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen is in oktober 2026 € 674.936 (bandbreedte € 641.189 – € 708.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen?
Voor Rij- en Uitweg 18 adviseren wij een bod van € 701.292 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rij- en Uitweg 18 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rij- en Uitweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rij- en Uitweg 18 ligt rond € 687.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rij- en Uitweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rij- en Uitweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.