Huiswaardemeter

Woningwaarde Rij- en Uitweg 6

4171CN Herwijnen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.243
+2,7%
[ € 287.974 – € 366.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.717[ € 302.781 – € 334.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.997[ € 319.131 – € 352.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.243 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.51512 maanden +2,7%
€ -3.83312 mnd vs. NL -1,2%
Rij- en Uitweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.243 voor Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.997. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.243.

Verwachte verkoopprijs Rij- en Uitweg 6
€ 335.997[ € 319.131 – € 352.724 ]
Verkoper houdt over€ 331.051−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.867+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rij- en Uitweg 6
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 318.717[ € 302.781 – € 334.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rij- en Uitweg 6 adviseren wij in een bod van € 335.997, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.717 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.997+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.797+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rij- en Uitweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 327.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rij- en Uitweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.243
Verwachte verkoopprijs€ 335.997
Verwachte vraagprijs€ 318.717
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.243 is Rij- en Uitweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rij- en Uitweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen.

Wat is Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen waard?
Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.243 (bandbreedte € 287.974 – € 366.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen is in oktober 2026 € 318.717 (bandbreedte € 302.781 – € 334.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen?
Voor Rij- en Uitweg 6 adviseren wij een bod van € 335.997 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rij- en Uitweg 6 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rij- en Uitweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rij- en Uitweg 6 ligt rond € 327.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rij- en Uitweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rij- en Uitweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.