Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 42

4171CV Herwijnen

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.892
+2,7%
[ € 697.745 – € 888.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.784[ € 738.895 – € 816.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.853[ € 767.712 – € 848.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.892 (€ 8.174 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,2%
+€ 20.63112 maanden +2,7%
€ -9.28712 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwe Steeg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.892 voor Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.853. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.892.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 42
€ 811.853[ € 767.712 – € 848.523 ]
Verkoper houdt over€ 801.673−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.240+€ 18.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.018 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 42
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 777.784[ € 738.895 – € 816.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.018[ € 7.617 – € 8.419 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 42 adviseren wij in een bod van € 811.853, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 777.784 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.892+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.853+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.446+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 42 zal in bij een vraagprijs van € 777.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 792.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.892
Verwachte verkoopprijs€ 811.853
Verwachte vraagprijs€ 777.784
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Steeg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.892 duidelijk in het hogere segment van Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen.

Wat is Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen waard?
Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.892 (bandbreedte € 697.745 – € 888.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen is in oktober 2026 € 777.784 (bandbreedte € 738.895 – € 816.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen?
Voor Nieuwe Steeg 42 adviseren wij een bod van € 811.853 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 42 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 42 ligt rond € 792.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 42?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.