Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfflaan 6

4171DC Herwijnen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.481
+2,7%
[ € 528.423 – € 672.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.176[ € 559.717 – € 618.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.003[ € 580.986 – € 642.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfflaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.481 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.62512 maanden +2,7%
€ -7.03312 mnd vs. NL -1,2%
Kolfflaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.481 voor Kolfflaan 6 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfflaan 6 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.481.

Verwachte verkoopprijs Kolfflaan 6
€ 612.003[ € 580.986 – € 642.143 ]
Verkoper houdt over€ 604.021−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.393+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfflaan 6 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfflaan 6
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 589.176[ € 559.717 – € 618.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfflaan 6 adviseren wij in een bod van € 612.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.176 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.481+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.603+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfflaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfflaan 6 in Herwijnen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 600.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfflaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.481
Verwachte verkoopprijs€ 612.003
Verwachte vraagprijs€ 589.176
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.481 ligt Kolfflaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolfflaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfflaan 6 in Herwijnen.

Wat is Kolfflaan 6 in Herwijnen waard?
Kolfflaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.481 (bandbreedte € 528.423 – € 672.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfflaan 6 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Kolfflaan 6 in Herwijnen is in oktober 2026 € 589.176 (bandbreedte € 559.717 – € 618.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfflaan 6 in Herwijnen?
Voor Kolfflaan 6 adviseren wij een bod van € 612.003 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfflaan 6 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfflaan 6 in Herwijnen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfflaan 6 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfflaan 6 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfflaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kolfflaan 6 ligt rond € 600.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfflaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kolfflaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.