Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijnliefflaan 10

4171DD Herwijnen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.354
+2,7%
[ € 475.512 – € 605.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.535[ € 501.158 – € 553.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.485[ € 525.715 – € 581.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnliefflaan 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.354 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,2%
+€ 14.06012 maanden +2,7%
€ -6.32912 mnd vs. NL -1,2%
Mijnliefflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.354 voor Mijnliefflaan 10 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnliefflaan 10 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.354.

Verwachte verkoopprijs Mijnliefflaan 10
€ 553.485[ € 525.715 – € 581.054 ]
Verkoper houdt over€ 546.147−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.705+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnliefflaan 10 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnliefflaan 10
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 527.535[ € 501.158 – € 553.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnliefflaan 10 adviseren wij in een bod van € 553.485, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.535 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.354+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.485+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.159+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnliefflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnliefflaan 10 in Herwijnen bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 540.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnliefflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.354
Verwachte verkoopprijs€ 553.485
Verwachte vraagprijs€ 527.535
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.354 zit Mijnliefflaan 10 in het middensegment van Herwijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mijnliefflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen.

Wat is Mijnliefflaan 10 in Herwijnen waard?
Mijnliefflaan 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.354 (bandbreedte € 475.512 – € 605.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen is in oktober 2026 € 527.535 (bandbreedte € 501.158 – € 553.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnliefflaan 10 in Herwijnen?
Voor Mijnliefflaan 10 adviseren wij een bod van € 553.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnliefflaan 10 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnliefflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Mijnliefflaan 10 ligt rond € 540.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnliefflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mijnliefflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.