Woningwaarde Bloklandweg 7

4171KA Herwijnen

138 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.516

+2,7%

[ € 507.334 – € 645.698 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.949[ € 534.802 – € 591.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 590.410[ € 560.472 – € 619.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.516 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.00112 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.75312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Bloklandweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.516 voor Bloklandweg 7 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 590.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.516.

Verwachte verkoopprijs Bloklandweg 7

€ 590.410[ € 560.472 – € 619.469 ]

Verkoper houdt over€ 582.665−€ 7.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 604.368+€ 13.958 kosten koper

Verkoopprijs€ 590.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 582.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandweg 7

Onder gem. in West BetuweBoven gem.

€ 562.949[ € 534.802 – € 591.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]

Gem. vraagprijs in West Betuwe

€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 590.410, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.949 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.516+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 590.410+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.931+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandweg 7 in Herwijnen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 576.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.977/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819

OZB€ 45

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 2.977

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.516

Verwachte verkoopprijs€ 590.410

Verwachte vraagprijs€ 562.949

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herwijnen

PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herwijnen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herwijnen

Verspreide huizen Herwijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.516 zit Bloklandweg 7 in het middensegment van Verspreide huizen Herwijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloklandweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandweg 7 in Herwijnen.

Wat is Bloklandweg 7 in Herwijnen waard?

Bloklandweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.516 (bandbreedte € 507.334 – € 645.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herwijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandweg 7 in Herwijnen?

De verwachte vraagprijs van Bloklandweg 7 in Herwijnen is in oktober 2026 € 562.949 (bandbreedte € 534.802 – € 591.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandweg 7 in Herwijnen?

Voor Bloklandweg 7 adviseren wij een bod van € 590.410 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloklandweg 7 in Herwijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Bloklandweg 7 in Herwijnen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandweg 7 in Herwijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloklandweg 7 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herwijnen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandweg 7 ligt rond € 576.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloklandweg 7?

Huishoudens in de buurt van Bloklandweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herwijnen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.