Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterswaard 10

4171LJ Herwijnen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.766
+2,7%
[ € 527.794 – € 671.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.259[ € 555.996 – € 614.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.633[ € 583.796 – € 645.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterswaard 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.766 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.60612 maanden +2,7%
€ -7.02512 mnd vs. NL -1,2%
Pieterswaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.766 voor Pieterswaard 10 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterswaard 10 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.766.

Verwachte verkoopprijs Pieterswaard 10
€ 614.633[ € 583.796 – € 645.248 ]
Verkoper houdt over€ 606.622−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.076+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterswaard 10 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterswaard 10
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 585.259[ € 555.996 – € 614.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterswaard 10 adviseren wij in een bod van € 614.633, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.259 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.633+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterswaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterswaard 10 in Herwijnen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 599.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterswaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.766
Verwachte verkoopprijs€ 614.633
Verwachte vraagprijs€ 585.259
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 6, 4171CV Herwijnen
Nieuwe Steeg 6
1953 · 92 m²
€ 393.889
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.766 ligt Pieterswaard 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieterswaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterswaard 10 in Herwijnen.

Wat is Pieterswaard 10 in Herwijnen waard?
Pieterswaard 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.766 (bandbreedte € 527.794 – € 671.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterswaard 10 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Pieterswaard 10 in Herwijnen is in oktober 2026 € 585.259 (bandbreedte € 555.996 – € 614.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterswaard 10 in Herwijnen?
Voor Pieterswaard 10 adviseren wij een bod van € 614.633 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterswaard 10 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterswaard 10 in Herwijnen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterswaard 10 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterswaard 10 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterswaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pieterswaard 10 ligt rond € 599.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterswaard 10?
Huishoudens in de buurt van Pieterswaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.