Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 5

6666AB Heteren

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.304
+16,7%
[ € 461.388 – € 587.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.578[ € 485.999 – € 537.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.346[ € 510.299 – € 564.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.304 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +1,3%
+€ 74.89412 maanden +16,7%
+€ 57.48312 mnd vs. NL +12,8%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.304 voor Kastanjelaan 5 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.304.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 537.346[ € 510.299 – € 564.015 ]
Verkoper houdt over€ 530.185−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.243+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 511.578[ € 485.999 – € 537.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.620 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 537.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.578 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Heteren bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 524.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.304
Verwachte verkoopprijs€ 537.346
Verwachte vraagprijs€ 511.578
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 58, 6666AM Heteren
Onze Lieve Vrouwestraat 58
1935 · 69 m²
€ 247.034
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heteren willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Heteren.

Wat is Kastanjelaan 5 in Heteren waard?
Kastanjelaan 5 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.304 (bandbreedte € 461.388 – € 587.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Heteren is in oktober 2026 € 511.578 (bandbreedte € 485.999 – € 537.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Heteren?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 537.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Heteren bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 524.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.