Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 25

6666AC Heteren

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.865
+16,7%
[ € 707.401 – € 900.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.532[ € 750.055 – € 829.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.241[ € 775.557 – € 857.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 25 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.865 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.259Sinds september +1,3%
+€ 114.82812 maanden +16,7%
+€ 88.13412 mnd vs. NL +12,8%
Kastanjelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.865 voor Kastanjelaan 25 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 25 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.241. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.865.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 25
€ 819.241[ € 775.557 – € 857.195 ]
Verkoper houdt over€ 808.979−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.776+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 25 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 25
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 789.532[ € 750.055 – € 829.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij in een bod van € 819.241, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.532 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.865+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.241+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.203+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 789.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 25 in Heteren bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 803.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.865
Verwachte verkoopprijs€ 819.241
Verwachte vraagprijs€ 789.532
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 58, 6666AM Heteren
Onze Lieve Vrouwestraat 58
1935 · 69 m²
€ 247.034
Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.865 duidelijk in het hogere segment van Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 25 in Heteren.

Wat is Kastanjelaan 25 in Heteren waard?
Kastanjelaan 25 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.865 (bandbreedte € 707.401 – € 900.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Heteren is in oktober 2026 € 789.532 (bandbreedte € 750.055 – € 829.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 25 in Heteren?
Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij een bod van € 819.241 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 25 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 25 in Heteren bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 114.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 25 ligt rond € 803.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.