Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 25a

6666AC Heteren

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.054
+16,7%
[ € 523.648 – € 666.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.065[ € 552.012 – € 610.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.380[ € 578.509 – € 639.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 25a in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.054 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds september +1,3%
+€ 85.00112 maanden +16,7%
+€ 65.24112 mnd vs. NL +12,8%
Kastanjelaan 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.054 voor Kastanjelaan 25a in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 25a in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.054.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 25a
€ 609.380[ € 578.509 – € 639.404 ]
Verkoper houdt over€ 601.427−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.718+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 25a in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 25a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 581.065[ € 552.012 – € 610.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 25a adviseren wij in een bod van € 609.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.065 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.054+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.849+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 25a zal in bij een vraagprijs van € 581.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 25a in Heteren bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 595.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.054
Verwachte verkoopprijs€ 609.380
Verwachte vraagprijs€ 581.065
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.054 zit Kastanjelaan 25a in het middensegment van Kern Heteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 25a in Heteren.

Wat is Kastanjelaan 25a in Heteren waard?
Kastanjelaan 25a in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.054 (bandbreedte € 523.648 – € 666.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25a in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25a in Heteren is in oktober 2026 € 581.065 (bandbreedte € 552.012 – € 610.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 25a in Heteren?
Voor Kastanjelaan 25a adviseren wij een bod van € 609.380 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 25a in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 25a in Heteren bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 25a in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 25a in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 25a ligt rond € 595.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 25a?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.