Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14

6666AH Heteren

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.300
+16,7%
[ € 418.264 – € 532.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.849[ € 440.657 – € 487.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.034[ € 462.249 – € 510.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.300 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.066Sinds september +1,3%
+€ 67.89412 maanden +16,7%
+€ 52.11112 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.300 voor Dorpsstraat 14 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.300.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14
€ 487.034[ € 462.249 – € 510.906 ]
Verkoper houdt over€ 480.427−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.925+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 14 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 14
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 463.849[ € 440.657 – € 487.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 487.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.849 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14 in Heteren bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.300
Verwachte verkoopprijs€ 487.034
Verwachte vraagprijs€ 463.849
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Achterstraat 18, 6666LB Heteren
Achterstraat 18
1982 · 230 m²
€ 612.154
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heteren willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14 in Heteren.

Wat is Dorpsstraat 14 in Heteren waard?
Dorpsstraat 14 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.300 (bandbreedte € 418.264 – € 532.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Heteren is in oktober 2026 € 463.849 (bandbreedte € 440.657 – € 487.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14 in Heteren?
Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij een bod van € 487.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14 in Heteren bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14 ligt rond € 475.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.