Woningwaarde Dorpsstraat 8

6666AH Heteren

441 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.328

+16,7%

[ € 356.689 – € 453.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.505[ € 375.730 – € 415.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.395[ € 394.517 – € 436.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.328 (€ 919 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 57.89912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 44.43912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Dorpsstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.328 voor Dorpsstraat 8 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.328.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8

€ 415.395[ € 394.517 – € 436.044 ]

Verkoper houdt over€ 409.576−€ 5.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.853+€ 10.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Heteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 897 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 395.505[ € 375.730 – € 415.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 897[ € 852 – € 942 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.505 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.328+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.395+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.165+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Heteren bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 405.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 29

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte320 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.328

Verwachte verkoopprijs€ 415.395

Verwachte vraagprijs€ 395.505

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→

PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (21%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Onze Lieve Vrouwestraat 58

Onze Lieve Vrouwestraat 58

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.328 is Dorpsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Heteren.

Wat is Dorpsstraat 8 in Heteren waard?

Dorpsstraat 8 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.328 (bandbreedte € 356.689 – € 453.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Heteren?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Heteren is in oktober 2026 € 395.505 (bandbreedte € 375.730 – € 415.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 919.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Heteren?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Heteren?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Heteren bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Heteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 405.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.