Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 49

6666AK Heteren

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.287
+16,7%
[ € 391.853 – € 498.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.739[ € 413.002 – € 456.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.091[ € 433.239 – € 478.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.287 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,3%
+€ 63.60712 maanden +16,7%
+€ 48.82012 mnd vs. NL +12,8%
Onze Lieve Vrouwestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.287 voor Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.287.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 49
€ 456.091[ € 433.239 – € 478.843 ]
Verkoper houdt over€ 449.824−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.363+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 49
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 434.739[ € 413.002 – € 456.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 49 adviseren wij in een bod van € 456.091, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.739 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.896+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 434.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.287
Verwachte verkoopprijs€ 456.091
Verwachte vraagprijs€ 434.739
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.287 is Onze Lieve Vrouwestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.287 (bandbreedte € 391.853 – € 498.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren is in oktober 2026 € 434.739 (bandbreedte € 413.002 – € 456.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 49 adviseren wij een bod van € 456.091 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 49 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 49 ligt rond € 445.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.