Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 67

6666AK Heteren

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.726
+16,7%
[ € 355.279 – € 452.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.321[ € 374.605 – € 414.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.355[ € 392.586 – € 433.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.726 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +1,3%
+€ 57.67012 maanden +16,7%
+€ 44.26312 mnd vs. NL +12,8%
Onze Lieve Vrouwestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.726 voor Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.726.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 67
€ 413.355[ € 392.586 – € 433.911 ]
Verkoper houdt over€ 407.558−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.772+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 67
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 394.321[ € 374.605 – € 414.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 67 adviseren wij in een bod van € 413.355, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.321 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.023+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 394.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.726
Verwachte verkoopprijs€ 413.355
Verwachte vraagprijs€ 394.321
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.726 is Onze Lieve Vrouwestraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.726 (bandbreedte € 355.279 – € 452.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren is in oktober 2026 € 394.321 (bandbreedte € 374.605 – € 414.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 67 adviseren wij een bod van € 413.355 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 67 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 67 ligt rond € 403.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.