Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren

Woningwaarde De Dries 47

6666HV Heteren

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.307
+16,7%
[ € 350.510 – € 446.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.967[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dries 47 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.307 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +1,3%
+€ 56.89612 maanden +16,7%
+€ 43.66912 mnd vs. NL +12,8%
De Dries 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.307 voor De Dries 47 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dries 47 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.307.

Verwachte verkoopprijs De Dries 47
€ 408.967[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 403.218−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.296+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.218

Wat is de vraagprijs?

De Dries 47 in Heteren staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs De Dries 47
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dries 47 adviseren wij in een bod van € 408.967, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.967+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.415+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dries 47 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dries 47 in Heteren bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dries 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.307
Verwachte verkoopprijs€ 408.967
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 626.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.307 is De Dries 47 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dries 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dries 47 in Heteren.

Wat is De Dries 47 in Heteren waard?
De Dries 47 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.307 (bandbreedte € 350.510 – € 446.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de vraagprijs van De Dries 47 in Heteren?
De Dries 47 in Heteren staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dries 47 in Heteren?
Voor De Dries 47 adviseren wij een bod van € 408.967 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dries 47 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Dries 47 in Heteren bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dries 47 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dries 47 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dries 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Dries 47 ligt rond € 398.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dries 47?
Huishoudens in de buurt van De Dries 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.