Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren

Woningwaarde Zesmorgen 22

6666HS Heteren

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.640
+15,6%
[ € 545.283 – € 693.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.684[ € 577.300 – € 638.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.831[ € 599.815 – € 662.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesmorgen 22 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.640 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.908Sinds mei +1,3%
+€ 83.70712 maanden +15,6%
+€ 60.98012 mnd vs. NL +11,4%
Zesmorgen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.640 voor Zesmorgen 22 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesmorgen 22 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.831. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.640.

Verwachte verkoopprijs Zesmorgen 22
€ 631.831[ € 599.815 – € 662.953 ]
Verkoper houdt over€ 623.631−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.618+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesmorgen 22 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Zesmorgen 22
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 607.684[ € 577.300 – € 638.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 599.600[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesmorgen 22 adviseren wij in een bod van € 631.831, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.684 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.640+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.831+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.423+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesmorgen 22 zal in bij een vraagprijs van € 607.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesmorgen 22 in Heteren bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 619.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesmorgen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.640
Verwachte verkoopprijs€ 631.831
Verwachte vraagprijs€ 607.684
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 399.727
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 787.449
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 619.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.640 ligt Zesmorgen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melkweide. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zesmorgen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesmorgen 22 in Heteren.

Wat is Zesmorgen 22 in Heteren waard?
Zesmorgen 22 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.640 (bandbreedte € 545.283 – € 693.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesmorgen 22 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Zesmorgen 22 in Heteren is in juni 2026 € 607.684 (bandbreedte € 577.300 – € 638.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesmorgen 22 in Heteren?
Voor Zesmorgen 22 adviseren wij een bod van € 631.831 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesmorgen 22 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zesmorgen 22 in Heteren bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesmorgen 22 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesmorgen 22 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 83.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesmorgen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zesmorgen 22 ligt rond € 619.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesmorgen 22?
Huishoudens in de buurt van Zesmorgen 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.