Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 62

6666WZ Heteren

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.727
+15,6%
[ € 351.760 – € 447.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.365[ € 369.897 – € 408.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.365[ € 389.502 – € 430.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 62 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.727 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds mei +1,3%
+€ 53.99912 maanden +15,6%
+€ 39.33812 mnd vs. NL +11,4%
Kamperfoeliestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.727 voor Kamperfoeliestraat 62 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 62 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.727.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 62
€ 410.365[ € 389.502 – € 430.501 ]
Verkoper houdt over€ 404.601−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.722+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 62 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 62
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 389.365[ € 369.897 – € 408.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 599.600[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 62 adviseren wij in een bod van € 410.365, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.365 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.365+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.883+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 389.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 62 in Heteren bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 399.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.727
Verwachte verkoopprijs€ 410.365
Verwachte vraagprijs€ 389.365
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 619.640
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 787.449
Straatbeeld van Hooiland 4n, 6666MJ Heteren
Hooiland 4n
2008 · 93 m²
€ 604.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.727 is Kamperfoeliestraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren.

Wat is Kamperfoeliestraat 62 in Heteren waard?
Kamperfoeliestraat 62 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.727 (bandbreedte € 351.760 – € 447.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren is in juni 2026 € 389.365 (bandbreedte € 369.897 – € 408.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 62 in Heteren?
Voor Kamperfoeliestraat 62 adviseren wij een bod van € 410.365 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 62 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 62 ligt rond € 399.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.