Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderkamp 10

6666AN Heteren

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.199
+16,7%
[ € 647.855 – € 824.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.163[ € 685.105 – € 757.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.549[ € 713.879 – € 789.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderkamp 10 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.199 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.396Sinds september +1,3%
+€ 105.16312 maanden +16,7%
+€ 80.71612 mnd vs. NL +12,8%
Hoenderkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.199 voor Hoenderkamp 10 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderkamp 10 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.549. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.199.

Verwachte verkoopprijs Hoenderkamp 10
€ 751.549[ € 713.879 – € 789.024 ]
Verkoper houdt over€ 742.032−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.730+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderkamp 10 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderkamp 10
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 721.163[ € 685.105 – € 757.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderkamp 10 adviseren wij in een bod van € 751.549, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.163 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.549+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.126+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 721.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderkamp 10 in Heteren bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 736.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.199
Verwachte verkoopprijs€ 751.549
Verwachte vraagprijs€ 721.163
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Achterstraat 18, 6666LB Heteren
Achterstraat 18
1982 · 230 m²
€ 612.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderkamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.199 duidelijk in het hogere segment van Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderkamp 10 in Heteren.

Wat is Hoenderkamp 10 in Heteren waard?
Hoenderkamp 10 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.199 (bandbreedte € 647.855 – € 824.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderkamp 10 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Hoenderkamp 10 in Heteren is in oktober 2026 € 721.163 (bandbreedte € 685.105 – € 757.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderkamp 10 in Heteren?
Voor Hoenderkamp 10 adviseren wij een bod van € 751.549 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderkamp 10 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderkamp 10 in Heteren bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderkamp 10 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderkamp 10 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderkamp 10 ligt rond € 736.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Hoenderkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.