Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 4

6666BJ Heteren

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.210
+16,7%
[ € 242.185 – € 308.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.984[ € 254.585 – € 281.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.630[ € 268.333 – € 296.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 4 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.210 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,3%
+€ 39.31212 maanden +16,7%
+€ 30.17312 mnd vs. NL +12,8%
Anemoonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.210 voor Anemoonstraat 4 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 4 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.630. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.210.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 4
€ 282.630[ € 268.333 – € 296.578 ]
Verkoper houdt over€ 278.271−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.433+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 4 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 4
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 267.984[ € 254.585 – € 281.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 282.630, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.984 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.630+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.762+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 267.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 4 in Heteren bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.210
Verwachte verkoopprijs€ 282.630
Verwachte vraagprijs€ 267.984
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.210 is Anemoonstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Liefkenshoek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 4 in Heteren.

Wat is Anemoonstraat 4 in Heteren waard?
Anemoonstraat 4 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.210 (bandbreedte € 242.185 – € 308.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 4 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 4 in Heteren is in oktober 2026 € 267.984 (bandbreedte € 254.585 – € 281.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 4 in Heteren?
Voor Anemoonstraat 4 adviseren wij een bod van € 282.630 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 4 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 4 in Heteren bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 4 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 4 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 39.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 4 ligt rond € 275.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.