Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhof 7

6666CA Heteren

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.436
+16,7%
[ € 355.904 – € 452.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.846[ € 375.104 – € 414.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.259[ € 393.484 – € 434.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhof 7 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.436 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +1,3%
+€ 57.77212 maanden +16,7%
+€ 44.34212 mnd vs. NL +12,8%
Prinsenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.436 voor Prinsenhof 7 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhof 7 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.436.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhof 7
€ 414.259[ € 393.484 – € 434.903 ]
Verkoper houdt over€ 408.452−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.694+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhof 7 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhof 7
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 394.846[ € 375.104 – € 414.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhof 7 adviseren wij in een bod van € 414.259, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.846 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.259+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.972+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhof 7 in Heteren bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.436
Verwachte verkoopprijs€ 414.259
Verwachte vraagprijs€ 394.846
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren
Hyacintenstraat 22
1966 · 129 m²
€ 355.136
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.436 zit Prinsenhof 7 in het middensegment van Liefkenshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhof 7 in Heteren.

Wat is Prinsenhof 7 in Heteren waard?
Prinsenhof 7 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.436 (bandbreedte € 355.904 – € 452.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhof 7 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhof 7 in Heteren is in oktober 2026 € 394.846 (bandbreedte € 375.104 – € 414.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhof 7 in Heteren?
Voor Prinsenhof 7 adviseren wij een bod van € 414.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhof 7 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhof 7 in Heteren bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhof 7 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhof 7 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhof 7 ligt rond € 404.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.