Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 21

6666CG Heteren

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.755
+15,6%
[ € 383.464 – € 488.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.211[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 21 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.755 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds mei +1,3%
+€ 58.86612 maanden +15,6%
+€ 42.88412 mnd vs. NL +11,4%
Ligusterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.755 voor Ligusterstraat 21 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 21 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.755.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 21
€ 447.211[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 441.042−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.305+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.042

Wat is de vraagprijs?

Ligusterstraat 21 in Heteren staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Ligusterstraat 21
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 583.727[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 447.211, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.211+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.572+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 21 in Heteren bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 435.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.755
Verwachte verkoopprijs€ 447.211
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (45%)
D (12%)
E (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren
Hyacintenstraat 22
1966 · 129 m²
€ 351.248
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 362.911
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 395.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.755 ligt Ligusterstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liefkenshoek. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 21 in Heteren.

Wat is Ligusterstraat 21 in Heteren waard?
Ligusterstraat 21 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.755 (bandbreedte € 383.464 – € 488.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de vraagprijs van Ligusterstraat 21 in Heteren?
Ligusterstraat 21 in Heteren staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 21 in Heteren?
Voor Ligusterstraat 21 adviseren wij een bod van € 447.211 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 21 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 21 in Heteren bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 21 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 21 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 21 ligt rond € 435.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.