Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 18

6666CH Heteren

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.992
+16,7%
[ € 396.873 – € 505.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.228[ € 418.217 – € 462.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.019[ € 438.710 – € 484.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 18 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.992 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds september +1,3%
+€ 64.42212 maanden +16,7%
+€ 49.44612 mnd vs. NL +12,8%
Ligusterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.992 voor Ligusterstraat 18 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 18 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.992.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 18
€ 462.019[ € 438.710 – € 484.889 ]
Verkoper houdt over€ 455.687−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.409+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 18 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 18
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 440.228[ € 418.217 – € 462.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 462.019, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.228 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.019+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.120+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 18 in Heteren bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 450.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.992
Verwachte verkoopprijs€ 462.019
Verwachte vraagprijs€ 440.228
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.992 ligt Ligusterstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liefkenshoek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 18 in Heteren.

Wat is Ligusterstraat 18 in Heteren waard?
Ligusterstraat 18 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.992 (bandbreedte € 396.873 – € 505.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 18 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 18 in Heteren is in oktober 2026 € 440.228 (bandbreedte € 418.217 – € 462.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 18 in Heteren?
Voor Ligusterstraat 18 adviseren wij een bod van € 462.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 18 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 18 in Heteren bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 18 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 18 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 18 ligt rond € 450.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.