Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 15

6666CJ Heteren

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.910
+16,7%
[ € 322.881 – € 410.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.286[ € 339.422 – € 375.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.794[ € 357.751 – € 395.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 15 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.910 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +1,3%
+€ 52.41112 maanden +16,7%
+€ 40.22712 mnd vs. NL +12,8%
Meidoornstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.910 voor Meidoornstraat 15 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 15 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.794. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.910.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 15
€ 376.794[ € 357.751 – € 395.408 ]
Verkoper houdt over€ 371.399−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.480+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 15 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 357.286[ € 339.422 – € 375.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 15 adviseren wij in een bod van € 376.794, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.286 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.910+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.794+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.634+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 357.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 15 in Heteren bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.910
Verwachte verkoopprijs€ 376.794
Verwachte vraagprijs€ 357.286
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren
Hyacintenstraat 22
1966 · 129 m²
€ 355.136
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liefkenshoek willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 15 in Heteren.

Wat is Meidoornstraat 15 in Heteren waard?
Meidoornstraat 15 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.910 (bandbreedte € 322.881 – € 410.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 15 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 15 in Heteren is in oktober 2026 € 357.286 (bandbreedte € 339.422 – € 375.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 15 in Heteren?
Voor Meidoornstraat 15 adviseren wij een bod van € 376.794 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 15 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 15 in Heteren bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 15 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 15 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 15 ligt rond € 366.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.