Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 5a

6666CS Heteren

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.543
+16,7%
[ € 465.118 – € 591.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.992[ € 490.192 – € 541.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.400[ € 514.211 – € 568.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 5a in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.543 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +1,3%
+€ 75.50012 maanden +16,7%
+€ 57.94912 mnd vs. NL +12,8%
Leeuwerikstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.543 voor Leeuwerikstraat 5a in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 5a in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.543.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 5a
€ 541.400[ € 514.211 – € 568.340 ]
Verkoper houdt over€ 534.195−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.378+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 5a in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 5a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 515.992[ € 490.192 – € 541.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 5a adviseren wij in een bod van € 541.400, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.992 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.400+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.470+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 515.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 5a in Heteren bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 528.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.543
Verwachte verkoopprijs€ 541.400
Verwachte vraagprijs€ 515.992
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.543 ligt Leeuwerikstraat 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haantjes-Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 5a in Heteren.

Wat is Leeuwerikstraat 5a in Heteren waard?
Leeuwerikstraat 5a in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.543 (bandbreedte € 465.118 – € 591.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5a in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5a in Heteren is in oktober 2026 € 515.992 (bandbreedte € 490.192 – € 541.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 5a in Heteren?
Voor Leeuwerikstraat 5a adviseren wij een bod van € 541.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 5a in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 5a in Heteren bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 5a in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 5a in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 5a ligt rond € 528.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.