Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 7

6666CS Heteren

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.280
+16,7%
[ € 496.566 – € 631.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.685[ € 523.151 – € 578.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.211[ € 548.785 – € 606.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 7 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.280 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +1,3%
+€ 80.60512 maanden +16,7%
+€ 61.86712 mnd vs. NL +12,8%
Leeuwerikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.280 voor Leeuwerikstraat 7 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 7 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.280.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 7
€ 578.211[ € 548.785 – € 606.552 ]
Verkoper houdt over€ 570.601−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.925+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 7 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 7
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 550.685[ € 523.151 – € 578.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 578.211, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.685 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.211+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.122+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 7 in Heteren bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.280
Verwachte verkoopprijs€ 578.211
Verwachte vraagprijs€ 550.685
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Haantjes-Vogelbuurt→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haantjes-Vogelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Haantjes-Vogelbuurt

De Haantjes-Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.280 duidelijk in het hogere segment van De Haantjes-Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 7 in Heteren.

Wat is Leeuwerikstraat 7 in Heteren waard?
Leeuwerikstraat 7 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.280 (bandbreedte € 496.566 – € 631.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haantjes-Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 7 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 7 in Heteren is in oktober 2026 € 550.685 (bandbreedte € 523.151 – € 578.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 7 in Heteren?
Voor Leeuwerikstraat 7 adviseren wij een bod van € 578.211 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 7 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 7 in Heteren bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 7 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 7 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haantjes-Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 7 ligt rond € 564.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haantjes-Vogelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.