Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 13

6666CT Heteren

380 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.590
+16,7%
[ € 742.359 – € 944.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.091[ € 787.636 – € 870.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.342[ € 815.203 – € 901.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 13 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.590 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.766Sinds september +1,3%
+€ 120.50312 maanden +16,7%
+€ 92.49012 mnd vs. NL +12,8%
Julianaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.590 voor Julianaweg 13 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 13 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.590.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 13
€ 858.342[ € 815.203 – € 901.015 ]
Verkoper houdt over€ 847.650−€ 10.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.659+€ 19.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 13 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 13
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 829.091[ € 787.636 – € 870.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 13 adviseren wij in een bod van € 858.342, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.091 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.342+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.259+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 829.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 13 in Heteren bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 843.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.590
Verwachte verkoopprijs€ 858.342
Verwachte vraagprijs€ 829.091
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Julianaweg→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Julianaweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Julianaweg

Omg. Julianaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 2, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 2
2024 · 118 m²
€ 515.086
Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.590 duidelijk in het hogere segment van Omg. Julianaweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 13 in Heteren.

Wat is Julianaweg 13 in Heteren waard?
Julianaweg 13 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.590 (bandbreedte € 742.359 – € 944.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Julianaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 13 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 13 in Heteren is in oktober 2026 € 829.091 (bandbreedte € 787.636 – € 870.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 13 in Heteren?
Voor Julianaweg 13 adviseren wij een bod van € 858.342 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 13 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 13 in Heteren bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 13 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 13 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 120.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Julianaweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 13 ligt rond € 843.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Julianaweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.