Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogveld 27

6666GD Heteren

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.380
+16,7%
[ € 311.854 – € 396.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.631[ € 327.399 – € 361.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.405[ € 346.061 – € 382.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogveld 27 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.380 (€ 7.088 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +1,3%
+€ 50.62212 maanden +16,7%
+€ 38.85412 mnd vs. NL +12,8%
Droogveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.380 voor Droogveld 27 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogveld 27 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.405. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.380.

Verwachte verkoopprijs Droogveld 27
€ 364.405[ € 346.061 – € 382.489 ]
Verkoper houdt over€ 359.147−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.843+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogveld 27 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Verwachte vraagprijs Droogveld 27
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 344.631[ € 327.399 – € 361.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.893[ € 6.548 – € 7.237 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogveld 27 adviseren wij in een bod van € 364.405, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.631 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.405+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.625+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 344.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogveld 27 in Heteren bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 354.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.380
Verwachte verkoopprijs€ 364.405
Verwachte vraagprijs€ 344.631
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flessestraat 7k, 6666CK Heteren
Flessestraat 7k
2023 · 91 m²
€ 464.359
Straatbeeld van Hooiland 4n, 6666MJ Heteren
Hooiland 4n
2008 · 93 m²
€ 604.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.380 is Droogveld 27 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogveld 27 in Heteren.

Wat is Droogveld 27 in Heteren waard?
Droogveld 27 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.380 (bandbreedte € 311.854 – € 396.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogveld 27 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Droogveld 27 in Heteren is in oktober 2026 € 344.631 (bandbreedte € 327.399 – € 361.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogveld 27 in Heteren?
Voor Droogveld 27 adviseren wij een bod van € 364.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogveld 27 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Droogveld 27 in Heteren bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogveld 27 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogveld 27 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Droogveld 27 ligt rond € 354.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogveld 27?
Huishoudens in de buurt van Droogveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.