Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarie 50

6666HL Heteren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.343
+16,7%
[ € 327.662 – € 417.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.567[ € 344.439 – € 380.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.382[ € 363.039 – € 401.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarie 50 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.343 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +1,3%
+€ 53.18712 maanden +16,7%
+€ 40.82312 mnd vs. NL +12,8%
Vicarie 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.343 voor Vicarie 50 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarie 50 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.382. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.343.

Verwachte verkoopprijs Vicarie 50
€ 382.382[ € 363.039 – € 401.253 ]
Verkoper houdt over€ 376.926−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.180+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarie 50 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarie 50
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 362.567[ € 344.439 – € 380.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarie 50 adviseren wij in een bod van € 382.382, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.567 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.343+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.382+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.501+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarie 50 zal in bij een vraagprijs van € 362.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarie 50 in Heteren bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarie 50

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.343
Verwachte verkoopprijs€ 382.382
Verwachte vraagprijs€ 362.567
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.343 is Vicarie 50 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicarie 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarie 50 in Heteren.

Wat is Vicarie 50 in Heteren waard?
Vicarie 50 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.343 (bandbreedte € 327.662 – € 417.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarie 50 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Vicarie 50 in Heteren is in oktober 2026 € 362.567 (bandbreedte € 344.439 – € 380.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarie 50 in Heteren?
Voor Vicarie 50 adviseren wij een bod van € 382.382 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarie 50 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarie 50 in Heteren bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarie 50 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarie 50 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarie 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vicarie 50 ligt rond € 372.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarie 50?
Huishoudens in de buurt van Vicarie 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.