Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarie 74

6666HL Heteren

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.371
+16,7%
[ € 379.606 – € 483.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.022[ € 401.871 – € 444.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.687[ € 421.563 – € 465.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarie 74 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.371 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.505Sinds september +1,3%
+€ 61.61912 maanden +16,7%
+€ 47.29412 mnd vs. NL +12,8%
Vicarie 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.371 voor Vicarie 74 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarie 74 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.371.

Verwachte verkoopprijs Vicarie 74
€ 441.687[ € 421.563 – € 465.937 ]
Verkoper houdt over€ 435.578−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.671+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarie 74 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarie 74
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 423.022[ € 401.871 – € 444.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarie 74 adviseren wij in een bod van € 441.687, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.022 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.371+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.687+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.771+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarie 74 zal in bij een vraagprijs van € 423.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarie 74 in Heteren bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarie 74

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.371
Verwachte verkoopprijs€ 441.687
Verwachte vraagprijs€ 423.022
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.371 is Vicarie 74 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vicarie 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarie 74 in Heteren.

Wat is Vicarie 74 in Heteren waard?
Vicarie 74 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.371 (bandbreedte € 379.606 – € 483.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarie 74 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Vicarie 74 in Heteren is in oktober 2026 € 423.022 (bandbreedte € 401.871 – € 444.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarie 74 in Heteren?
Voor Vicarie 74 adviseren wij een bod van € 441.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarie 74 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarie 74 in Heteren bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarie 74 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarie 74 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarie 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vicarie 74 ligt rond € 431.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarie 74?
Huishoudens in de buurt van Vicarie 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.