Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 17

6666HM Heteren

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.545
+16,7%
[ € 340.160 – € 432.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.406[ € 357.586 – € 395.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.958[ € 376.896 – € 416.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 17 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.545 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds september +1,3%
+€ 55.21612 maanden +16,7%
+€ 42.38012 mnd vs. NL +12,8%
Kerklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.545 voor Kerklaan 17 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 17 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.958. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.545.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 17
€ 396.958[ € 376.896 – € 416.568 ]
Verkoper houdt over€ 391.341−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.047+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 17 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 17
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 376.406[ € 357.586 – € 395.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 17 adviseren wij in een bod van € 396.958, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.406 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.958+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 17 in Heteren bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.545
Verwachte verkoopprijs€ 396.958
Verwachte vraagprijs€ 376.406
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (37%)
C (3%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 404.152
Straatbeeld van De Dries 47, 6666HV Heteren
De Dries 47
1999 · 108 m²
€ 398.307
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 626.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.545 is Kerklaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Melkweide. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 17 in Heteren.

Wat is Kerklaan 17 in Heteren waard?
Kerklaan 17 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.545 (bandbreedte € 340.160 – € 432.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 17 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 17 in Heteren is in oktober 2026 € 376.406 (bandbreedte € 357.586 – € 395.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 17 in Heteren?
Voor Kerklaan 17 adviseren wij een bod van € 396.958 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 17 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 17 in Heteren bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 17 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 17 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 17 ligt rond € 386.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.