Huiswaardemeter

Woningwaarde Poort van Midden Gelderland Groen 1

6666LP Heteren

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.328
+16,7%
[ € 356.689 – € 453.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.505[ € 375.730 – € 415.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.395[ € 394.517 – € 436.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.328 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +1,3%
+€ 57.89912 maanden +16,7%
+€ 44.43912 mnd vs. NL +12,8%
Poort van Midden Gelderland Groen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.328 voor Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.328.

Verwachte verkoopprijs Poort van Midden Gelderland Groen 1
€ 415.395[ € 394.517 – € 436.044 ]
Verkoper houdt over€ 409.576−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.853+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Poort van Midden Gelderland Groen 1
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 395.505[ € 375.730 – € 415.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.263 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poort van Midden Gelderland Groen 1 adviseren wij in een bod van € 415.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.505 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.395+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.165+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poort van Midden Gelderland Groen 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poort van Midden Gelderland Groen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.328
Verwachte verkoopprijs€ 415.395
Verwachte vraagprijs€ 395.505
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtPoort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (17%)
G (2%)

Wonen in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3

Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 626.030
Straatbeeld van Achterstraat 18, 6666LB Heteren
Achterstraat 18
1982 · 230 m²
€ 612.154
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.328 is Poort van Midden Gelderland Groen 1 een van de meer betaalbare woningen in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poort van Midden Gelderland Groen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren.

Wat is Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren waard?
Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.328 (bandbreedte € 356.689 – € 453.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren is in oktober 2026 € 395.505 (bandbreedte € 375.730 – € 415.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren?
Voor Poort van Midden Gelderland Groen 1 adviseren wij een bod van € 415.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poort van Midden Gelderland Groen 1 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 57.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poort van Midden Gelderland Groen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Poort van Midden Gelderland Groen 1 ligt rond € 405.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poort van Midden Gelderland Groen 1?
Huishoudens in de buurt van Poort van Midden Gelderland Groen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).