Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 12

6666WT Heteren

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.887
+16,7%
[ € 381.821 – € 485.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.005[ € 401.855 – € 444.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.049[ € 422.350 – € 466.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 12 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.887 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +1,3%
+€ 61.97912 maanden +16,7%
+€ 47.57112 mnd vs. NL +12,8%
Kamperfoeliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.887 voor Kamperfoeliestraat 12 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 12 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.049. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.887.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 12
€ 445.049[ € 422.350 – € 466.807 ]
Verkoper houdt over€ 438.903−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.100+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 12 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 12
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 423.005[ € 401.855 – € 444.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 445.049, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.005 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.049+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.301+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 12 in Heteren bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.887
Verwachte verkoopprijs€ 445.049
Verwachte vraagprijs€ 423.005
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren
Hyacintenstraat 22
1966 · 129 m²
€ 355.136
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.887 ligt Kamperfoeliestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liefkenshoek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren.

Wat is Kamperfoeliestraat 12 in Heteren waard?
Kamperfoeliestraat 12 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.887 (bandbreedte € 381.821 – € 485.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren is in oktober 2026 € 423.005 (bandbreedte € 401.855 – € 444.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 12 in Heteren?
Voor Kamperfoeliestraat 12 adviseren wij een bod van € 445.049 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 12 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 12 ligt rond € 433.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.