Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelstraat 30

6666XD Heteren

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.122
+15,6%
[ € 338.027 – € 430.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.403[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelstraat 30 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.122 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds mei +1,3%
+€ 51.89112 maanden +15,6%
+€ 37.80212 mnd vs. NL +11,4%
Ranonkelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.122 voor Ranonkelstraat 30 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelstraat 30 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.122.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelstraat 30
€ 394.403[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 388.815−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.441+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.815

Wat is de vraagprijs?

Ranonkelstraat 30 in Heteren staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Ranonkelstraat 30
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 583.727[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 394.403, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.403+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.123+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelstraat 30 in Heteren bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 384.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.122
Verwachte verkoopprijs€ 394.403
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (45%)
D (12%)
E (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 362.911
Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 395.328
Straatbeeld van Hyacintenstraat 22, 6666BT Heteren
Hyacintenstraat 22
1966 · 129 m²
€ 351.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.122 zit Ranonkelstraat 30 in het middensegment van Liefkenshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ranonkelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelstraat 30 in Heteren.

Wat is Ranonkelstraat 30 in Heteren waard?
Ranonkelstraat 30 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.122 (bandbreedte € 338.027 – € 430.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de vraagprijs van Ranonkelstraat 30 in Heteren?
Ranonkelstraat 30 in Heteren staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelstraat 30 in Heteren?
Voor Ranonkelstraat 30 adviseren wij een bod van € 394.403 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelstraat 30 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelstraat 30 in Heteren bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelstraat 30 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelstraat 30 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelstraat 30 ligt rond € 384.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.