Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

6666XE Heteren

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.707
+16,7%
[ € 304.222 – € 387.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.115[ € 336.987 – € 372.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.707 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +1,3%
+€ 49.38312 maanden +16,7%
+€ 37.90312 mnd vs. NL +12,8%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.707 voor Lijsterbesstraat 7 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.115. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.707.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 355.115[ € 336.987 – € 372.458 ]
Verkoper houdt over€ 349.959−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.367+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 355.115, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.549 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.707+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.115+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.871+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Heteren bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.707
Verwachte verkoopprijs€ 355.115
Verwachte vraagprijs€ 336.549
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekruidstraat 19, 6666XK Heteren
Zonnekruidstraat 19
1970 · 110 m²
€ 399.704
Straatbeeld van De Rauwendaal 60, 6666CE Heteren
De Rauwendaal 60
1971 · 112 m²
€ 366.928
Straatbeeld van Narcissenstraat 55, 6666AX Heteren
Narcissenstraat 55
1968 · 113 m²
€ 459.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liefkenshoek willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Heteren.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Heteren waard?
Lijsterbesstraat 7 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.707 (bandbreedte € 304.222 – € 387.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Heteren is in oktober 2026 € 336.549 (bandbreedte € 319.722 – € 353.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Heteren?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 355.115 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Heteren bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 345.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.