Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden

Woningwaarde Herptsestraat 23

5256AE Heusden

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.928
+6,7%
[ € 357.217 – € 454.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.344[ € 374.627 – € 414.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.852[ € 396.730 – € 438.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Herptsestraat 23 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.928 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,6%
+€ 25.57212 maanden +6,7%
+€ 9.44312 mnd vs. NL +2,5%
Herptsestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.928 voor Herptsestraat 23 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herptsestraat 23 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.928.

Verwachte verkoopprijs Herptsestraat 23
€ 417.852[ € 396.730 – € 438.491 ]
Verkoper houdt over€ 412.006−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.359+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herptsestraat 23 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Herptsestraat 23
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 394.344[ € 374.627 – € 414.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 826.000[ € 500.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herptsestraat 23 adviseren wij in een bod van € 417.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.344 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herptsestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 394.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herptsestraat 23 in Heusden bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 405.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herptsestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.928
Verwachte verkoopprijs€ 417.852
Verwachte vraagprijs€ 394.344
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden
Zustersteeg 42
1986 · 50 m²
€ 191.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.928 is Herptsestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herptsestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herptsestraat 23 in Heusden.

Wat is Herptsestraat 23 in Heusden waard?
Herptsestraat 23 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.928 (bandbreedte € 357.217 – € 454.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herptsestraat 23 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Herptsestraat 23 in Heusden is in juni 2026 € 394.344 (bandbreedte € 374.627 – € 414.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Herptsestraat 23 in Heusden?
Voor Herptsestraat 23 adviseren wij een bod van € 417.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herptsestraat 23 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Herptsestraat 23 in Heusden bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herptsestraat 23 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herptsestraat 23 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herptsestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Herptsestraat 23 ligt rond € 405.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herptsestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Herptsestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.