Huiswaardemeter

Woningwaarde Herptsestraat 6

5256AE Heusden

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.388
+7,7%
[ € 460.581 – € 586.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.199[ € 482.789 – € 533.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.031[ € 511.756 – € 565.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Herptsestraat 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.388 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,6%
+€ 37.30212 maanden +7,7%
+€ 18.47012 mnd vs. NL +3,8%
Herptsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.388 voor Herptsestraat 6 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herptsestraat 6 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.388.

Verwachte verkoopprijs Herptsestraat 6
€ 539.031[ € 511.756 – € 565.626 ]
Verkoper houdt over€ 531.852−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.962+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herptsestraat 6 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Herptsestraat 6
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 508.199[ € 482.789 – € 533.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herptsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 539.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.199 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.031+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herptsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 508.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herptsestraat 6 in Heusden bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 523.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herptsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.388
Verwachte verkoopprijs€ 539.031
Verwachte vraagprijs€ 508.199
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden
Oudheusdensestraat 25
1953 · 81 m²
€ 547.493
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.388 zit Herptsestraat 6 in het middensegment van Heusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herptsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herptsestraat 6 in Heusden.

Wat is Herptsestraat 6 in Heusden waard?
Herptsestraat 6 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.388 (bandbreedte € 460.581 – € 586.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herptsestraat 6 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Herptsestraat 6 in Heusden is in oktober 2026 € 508.199 (bandbreedte € 482.789 – € 533.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Herptsestraat 6 in Heusden?
Voor Herptsestraat 6 adviseren wij een bod van € 539.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herptsestraat 6 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Herptsestraat 6 in Heusden bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herptsestraat 6 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herptsestraat 6 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herptsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Herptsestraat 6 ligt rond € 523.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herptsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herptsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.