Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudheusdensestraat 25, 5256ER Heusden

Woningwaarde Oudheusdensestraat 25

5256ER Heusden

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.493
+7,7%
[ € 481.794 – € 613.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.922[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudheusdensestraat 25 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.493 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,6%
+€ 39.02012 maanden +7,7%
+€ 19.32112 mnd vs. NL +3,8%
Oudheusdensestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.493 voor Oudheusdensestraat 25 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudheusdensestraat 25 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.922. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.493.

Verwachte verkoopprijs Oudheusdensestraat 25
€ 562.922[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.480−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.330+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.480

Wat is de vraagprijs?

Oudheusdensestraat 25 in Heusden staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Vraagprijs Oudheusdensestraat 25
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudheusdensestraat 25 adviseren wij in een bod van € 562.922, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.493+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.922+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.068+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudheusdensestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudheusdensestraat 25 in Heusden bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 547.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudheusdensestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.493
Verwachte verkoopprijs€ 562.922
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.493 zit Oudheusdensestraat 25 in het middensegment van Heusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudheusdensestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudheusdensestraat 25 in Heusden.

Wat is Oudheusdensestraat 25 in Heusden waard?
Oudheusdensestraat 25 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.493 (bandbreedte € 481.794 – € 613.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Oudheusdensestraat 25 in Heusden?
Oudheusdensestraat 25 in Heusden staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudheusdensestraat 25 in Heusden?
Voor Oudheusdensestraat 25 adviseren wij een bod van € 562.922 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudheusdensestraat 25 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Oudheusdensestraat 25 in Heusden bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudheusdensestraat 25 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudheusdensestraat 25 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudheusdensestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Oudheusdensestraat 25 ligt rond € 547.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudheusdensestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oudheusdensestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.