Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden

Woningwaarde Zustersteeg 42

5256AR Heusden

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.805
+6,7%
[ € 168.788 – € 214.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.444[ € 176.172 – € 194.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.384[ € 188.328 – € 208.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustersteeg 42 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.805 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds mei +0,6%
+€ 12.08312 maanden +6,7%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +2,5%
Zustersteeg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.805 voor Zustersteeg 42 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustersteeg 42 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.384. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.805.

Verwachte verkoopprijs Zustersteeg 42
€ 198.384[ € 188.328 – € 208.151 ]
Verkoper houdt over€ 194.952−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.502+€ 6.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustersteeg 42 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Zustersteeg 42
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 185.444[ € 176.172 – € 194.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 826.000[ € 500.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustersteeg 42 adviseren wij in een bod van € 198.384, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.444 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.805+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.384+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.303+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustersteeg 42 zal in bij een vraagprijs van € 185.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustersteeg 42 in Heusden bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 191.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustersteeg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.805
Verwachte verkoopprijs€ 198.384
Verwachte vraagprijs€ 185.444
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 405.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.805 is Zustersteeg 42 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zustersteeg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustersteeg 42 in Heusden.

Wat is Zustersteeg 42 in Heusden waard?
Zustersteeg 42 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.805 (bandbreedte € 168.788 – € 214.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustersteeg 42 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Zustersteeg 42 in Heusden is in juni 2026 € 185.444 (bandbreedte € 176.172 – € 194.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustersteeg 42 in Heusden?
Voor Zustersteeg 42 adviseren wij een bod van € 198.384 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustersteeg 42 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zustersteeg 42 in Heusden bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustersteeg 42 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustersteeg 42 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustersteeg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zustersteeg 42 ligt rond € 191.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustersteeg 42?
Huishoudens in de buurt van Zustersteeg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.