Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden

Woningwaarde Zustersteeg 42

5256AR Heusden

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.156
+7,0%
[ € 169.977 – € 216.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.750[ € 177.413 – € 196.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.781[ € 189.654 – € 209.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustersteeg 42 in Heusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.156 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds juli +0,6%
+€ 12.58912 maanden +7,0%
+€ 6.21112 mnd vs. NL +3,4%
Zustersteeg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.156 voor Zustersteeg 42 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustersteeg 42 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.781. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.156.

Verwachte verkoopprijs Zustersteeg 42
€ 199.781[ € 189.654 – € 209.618 ]
Verkoper houdt over€ 196.333−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.927+€ 6.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zustersteeg 42 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Zustersteeg 42
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 186.750[ € 177.413 – € 196.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 858.455[ € 500.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustersteeg 42 adviseren wij in een bod van € 199.781, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.750 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.156+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.781+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.770+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustersteeg 42 zal in bij een vraagprijs van € 186.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustersteeg 42 in Heusden bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 193.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustersteeg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.156
Verwachte verkoopprijs€ 199.781
Verwachte vraagprijs€ 186.750
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Wittebroodstraat 15, 5256EG Heusden
Wittebroodstraat 15
1725 · 103 m²
€ 602.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.156 is Zustersteeg 42 een van de meer betaalbare woningen in Heusden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zustersteeg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustersteeg 42 in Heusden.

Wat is Zustersteeg 42 in Heusden waard?
Zustersteeg 42 in Heusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.156 (bandbreedte € 169.977 – € 216.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zustersteeg 42 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Zustersteeg 42 in Heusden is in augustus 2026 € 186.750 (bandbreedte € 177.413 – € 196.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustersteeg 42 in Heusden?
Voor Zustersteeg 42 adviseren wij een bod van € 199.781 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustersteeg 42 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zustersteeg 42 in Heusden bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustersteeg 42 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustersteeg 42 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustersteeg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zustersteeg 42 ligt rond € 193.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustersteeg 42?
Huishoudens in de buurt van Zustersteeg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.