Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermarkt 16A

5256AV Heusden

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.372
+7,7%
[ € 384.887 – € 489.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.875[ € 403.631 – € 446.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.236[ € 427.445 – € 472.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 16A in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.372 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,6%
+€ 31.17112 maanden +7,7%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +3,8%
Botermarkt 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.372 voor Botermarkt 16A in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 16A in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.236. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.372.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 16A
€ 450.236[ € 427.445 – € 472.440 ]
Verkoper houdt over€ 444.033−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.391+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermarkt 16A in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Botermarkt 16A
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 424.875[ € 403.631 – € 446.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 16A adviseren wij in een bod van € 450.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.875 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 16A zal in bij een vraagprijs van € 424.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 16A in Heusden bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.372
Verwachte verkoopprijs€ 450.236
Verwachte vraagprijs€ 424.875
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermarkt 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusden willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 16A in Heusden.

Wat is Botermarkt 16A in Heusden waard?
Botermarkt 16A in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.372 (bandbreedte € 384.887 – € 489.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermarkt 16A in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Botermarkt 16A in Heusden is in oktober 2026 € 424.875 (bandbreedte € 403.631 – € 446.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 16A in Heusden?
Voor Botermarkt 16A adviseren wij een bod van € 450.236 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 16A in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 16A in Heusden bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 16A in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 16A in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 16A ligt rond € 437.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 16A?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.