Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 11

5256AW Heusden

Te koop
267 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.845
+7,0%
[ € 987.224 – € 1.256.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.673[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 11 in Heusden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.845 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.891Sinds juli +0,6%
+€ 73.12012 maanden +7,0%
+€ 36.07912 mnd vs. NL +3,4%
Hoogstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.845 voor Hoogstraat 11 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 11 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.845.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 11
€ 1.148.673[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.788−€ 13.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.796+€ 25.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.788

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 11 in Heusden staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 11
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 858.455[ € 500.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.148.673, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.673+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.107+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 11 in Heusden bedragen € 5.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.486
OZB€ 77
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.673
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 408.786
Straatbeeld van Wittebroodstraat 15, 5256EG Heusden
Wittebroodstraat 15
1725 · 103 m²
€ 602.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.845 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 11 in Heusden.

Wat is Hoogstraat 11 in Heusden waard?
Hoogstraat 11 in Heusden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.845 (bandbreedte € 987.224 – € 1.256.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 11 in Heusden?
Hoogstraat 11 in Heusden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 11 in Heusden?
Voor Hoogstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.148.673 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 11 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 11 in Heusden bedragen € 5.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.486 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 11 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 11 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 73.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 11 ligt rond € 1.121.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.