Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshaven 18

5256BA Heusden

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.652
+6,7%
[ € 562.894 – € 716.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.679[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 18 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.652 (€ 6.953 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds mei +0,6%
+€ 40.29712 maanden +6,7%
+€ 14.88112 mnd vs. NL +2,5%
Stadshaven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.652 voor Stadshaven 18 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 18 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.652.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 18
€ 657.679[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 649.195−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.983+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.195

Wat is de vraagprijs?

Stadshaven 18 in Heusden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Vraagprijs Stadshaven 18
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 809.333[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 18 adviseren wij in een bod van € 657.679, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.679+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.563+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 18 in Heusden bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 639.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.652
Verwachte verkoopprijs€ 657.679
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 405.928
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden
Zustersteeg 42
1986 · 50 m²
€ 191.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshaven 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.652 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 18 in Heusden.

Wat is Stadshaven 18 in Heusden waard?
Stadshaven 18 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.652 (bandbreedte € 562.894 – € 716.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Stadshaven 18 in Heusden?
Stadshaven 18 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 18 in Heusden?
Voor Stadshaven 18 adviseren wij een bod van € 657.679 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 18 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 18 in Heusden bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 18 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 18 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 18 ligt rond € 639.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 18?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.