Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshaven 21A

5256BA Heusden

361 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.316
+7,7%
[ € 950.678 – € 1.209.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.255[ € 1.004.392 – € 1.110.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.880[ € 1.048.585 – € 1.158.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 21A in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.316 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.636Sinds september +0,6%
+€ 76.99412 maanden +7,7%
+€ 38.12412 mnd vs. NL +3,8%
Stadshaven 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.316 voor Stadshaven 21A in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 21A in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.316.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 21A
€ 1.103.880[ € 1.048.585 – € 1.158.963 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.487−€ 13.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.108+€ 24.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshaven 21A in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshaven 21A
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 1.057.255[ € 1.004.392 – € 1.110.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 21A adviseren wij in een bod van € 1.103.880, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.255 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.880+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.074+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 21A zal in bij een vraagprijs van € 1.057.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 21A in Heusden bedragen € 5.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283
OZB€ 74
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.880
Verwachte vraagprijs€ 1.057.255
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshaven 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.316 duidelijk in het hogere segment van Heusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 21A in Heusden.

Wat is Stadshaven 21A in Heusden waard?
Stadshaven 21A in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.316 (bandbreedte € 950.678 – € 1.209.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshaven 21A in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Stadshaven 21A in Heusden is in oktober 2026 € 1.057.255 (bandbreedte € 1.004.392 – € 1.110.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 21A in Heusden?
Voor Stadshaven 21A adviseren wij een bod van € 1.103.880 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 21A in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 21A in Heusden bedragen € 5.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 21A in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 21A in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 76.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 21A ligt rond € 1.080.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 21A?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.