Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijksestraat 9

5256BH Heusden

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.552
+6,7%
[ € 450.166 – € 572.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.202[ € 472.342 – € 522.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.969[ € 499.738 – € 552.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijksestraat 9 in Heusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.552 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds mei +0,6%
+€ 32.22612 maanden +6,7%
+€ 11.90012 mnd vs. NL +2,5%
Wijksestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.552 voor Wijksestraat 9 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijksestraat 9 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.552.

Verwachte verkoopprijs Wijksestraat 9
€ 525.969[ € 499.738 – € 552.342 ]
Verkoper houdt over€ 518.933−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.638+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.933

Wat is de vraagprijs?

Wijksestraat 9 in Heusden staat in te koop voor € 497.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Wijksestraat 9
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 497.202[ € 472.342 – € 522.062 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 809.333[ € 350.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijksestraat 9 adviseren wij in een bod van € 525.969, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 497.202 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.552+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.969+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.267+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijksestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijksestraat 9 in Heusden bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 511.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijksestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.552
Verwachte verkoopprijs€ 525.969
Vraagprijs€ 497.202
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herptsestraat 23, 5256AE Heusden
Herptsestraat 23
1930 · 89 m²
€ 405.928
Straatbeeld van Zustersteeg 42, 5256AR Heusden
Zustersteeg 42
1986 · 50 m²
€ 191.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.552 zit Wijksestraat 9 in het middensegment van Heusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijksestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijksestraat 9 in Heusden.

Wat is Wijksestraat 9 in Heusden waard?
Wijksestraat 9 in Heusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.552 (bandbreedte € 450.166 – € 572.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de vraagprijs van Wijksestraat 9 in Heusden?
Wijksestraat 9 in Heusden staat in juni 2026 te koop voor € 497.202. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijksestraat 9 in Heusden?
Voor Wijksestraat 9 adviseren wij een bod van € 525.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijksestraat 9 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijksestraat 9 in Heusden bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijksestraat 9 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijksestraat 9 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijksestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wijksestraat 9 ligt rond € 511.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijksestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wijksestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.