Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijksestraat 44

5256BJ Heusden

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.929
+7,7%
[ € 451.378 – € 574.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.920[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.627[ € 501.938 – € 554.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijksestraat 44 in Heusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.929 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,6%
+€ 36.55612 maanden +7,7%
+€ 18.10112 mnd vs. NL +3,8%
Wijksestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.929 voor Wijksestraat 44 in Heusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijksestraat 44 in Heusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.627. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.929.

Verwachte verkoopprijs Wijksestraat 44
€ 527.627[ € 501.938 – € 554.774 ]
Verkoper houdt over€ 520.573−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.330+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijksestraat 44 in Heusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Wijksestraat 44
Onder gem. in buurt HeusdenBoven gem.
€ 498.920[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusden
€ 862.000[ € 475.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijksestraat 44 adviseren wij in een bod van € 527.627, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.920 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.929+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.627+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.008+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijksestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 498.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijksestraat 44 in Heusden bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijksestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.929
Verwachte verkoopprijs€ 527.627
Verwachte vraagprijs€ 498.920
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHeusden
PlaatsHeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusden besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (32%)
D (19%)
E (14%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Heusden

Heusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 12, 5256ED Heusden
Breestraat 12
1930 · 219 m²
€ 1.172.293
Straatbeeld van Breestraat 37, 5256ED Heusden
Breestraat 37
1901 · 317 m²
€ 1.226.558
Straatbeeld van Demer 15, 5256AB Heusden
Demer 15
1958 · 120 m²
€ 441.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.929 zit Wijksestraat 44 in het middensegment van Heusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijksestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijksestraat 44 in Heusden.

Wat is Wijksestraat 44 in Heusden waard?
Wijksestraat 44 in Heusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.929 (bandbreedte € 451.378 – € 574.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijksestraat 44 in Heusden?
De verwachte vraagprijs van Wijksestraat 44 in Heusden is in oktober 2026 € 498.920 (bandbreedte € 473.974 – € 523.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijksestraat 44 in Heusden?
Voor Wijksestraat 44 adviseren wij een bod van € 527.627 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijksestraat 44 in Heusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijksestraat 44 in Heusden bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijksestraat 44 in Heusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijksestraat 44 in Heusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijksestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusden is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wijksestraat 44 ligt rond € 512.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijksestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wijksestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.